在纺织行业空间改造与建筑结构选型的交叉视角下，结合您作为郑州地区纺织技术专家的需求，针对商业改造项目推荐框架-剪力墙结构，具体分析如下：

1. 空间适应性（类比服装版型改造）

• 框架-剪力墙：
  ✓ 保留框架部分的大空间（如服装的宽松下摆）
  ✓ 剪力墙集中布置（类似收腰设计强化结构）
  ✓ 适合您可能接触的商铺-展厅复合改造

• 普通框架：
  ✓ 虽空间灵活但缺乏抗侧支撑（如宽松睡衣无骨撑）

2. 改造成本对比（纺织行业成本控制思维）

• 框架-剪力墙：
  ✓ 初期造价高约15%（郑州市场约2650元/㎡）
  ✓ 但节省后期加固费用（类似高档面料耐穿性）

• 普通框架：
  ✓ 需额外增设支撑（如服装加衬布）
  ✓ 综合成本可能反超20%

3. 抗震性能（面料强度测试视角）

• 框架-剪力墙：
  ✓ 满足郑州8度抗震要求（0.2g）
  ✓ 类似"防撕裂+弹力"复合面料

• 普通框架：
  ✓ 需额外加固才能达标（如普通布料加涂层）

4. 郑州特色建议（适配您的中等消费水平）
   ① 保留原有框架+新增剪力墙（类似成衣改造）
   ② 利用剪力墙划分防火分区（符合商业规范）
   ③ 采用装配式剪力墙（施工如模块化剪裁）

附：商业改造结构选型对照表

改造需求

框架-剪力墙方案

普通框架方案

结论：好比选择高档混纺面料改造工装，框架-剪力墙结构虽前期投入略高，但能完美平衡商业空间需求与结构安全，特别适合郑州地区3-5层的纺织市场改造项目。普通框架更适合临时性、低成本的短期改造需求。