超高层建筑（建筑高度超过100米的民用建筑）的防火规范要求严格且全面，旨在确保火灾发生时人员安全疏散和结构稳定性，具体要求如下：
一、防火间距与耐火等级
防火间距：超高层建筑与相邻建筑的防火间距需满足规范要求，即使符合特定减小条件也不得减小，以防止火势蔓延。
耐火等级：超高层建筑必须采用一、二级耐火等级，确保建筑构件在火灾中具有足够的耐火时间。例如，楼板的耐火极限不应低于2.00小时。
二、防火分区与避难层
防火分区：超高层建筑需通过防火墙、防火卷帘等将空间分割成独立区域，单个防火分区面积一般不超过1500平方米（地下室不超过500平方米），以限制火灾蔓延范围。
避难层：超高层建筑应设置避难层（间），首个避难层楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50米，两个避难层之间高度不宜大于50米。避难层需满足净面积、消防设施、疏散指示等要求，为人员提供临时避难空间。
三、消防设施与器材
自动灭火系统：超高层建筑应设置自动喷水灭火系统，并宜采用快速响应喷头，确保火灾初期及时控火灭火。
火灾自动报警系统：超高层建筑应设置火灾自动报警系统，及时发现火灾并报警。
消防供水系统：消防供水系统应可靠，采用分区供水方式，确保各区域水压与水量满足灭火需求。
其他消防设施：超高层建筑还需设置消防软管卷盘、轻便消防水龙、消防电梯、应急照明和疏散指示标志等消防设施，提高火灾应对能力。
四、安全疏散与救援
安全出口与疏散楼梯：超高层建筑每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个，且应分散布置。需设置封闭或防烟楼梯间，确保疏散通道畅通无阻。
直升机停机坪：建筑高度超过100米且标准层建筑面积大于2000平方米的公共建筑，宜在屋顶设置直升机停机坪或供直升机救助的设施，便于空中救援。
疏散指示与应急照明：疏散通道、安全出口等位置应设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具，确保火灾时人员能够迅速找到疏散路径。
五、电气与装修防火
电气防火：超高层建筑内电器设备的安装使用及其线路敷设、维护保养和检测应符合消防技术标准及管理规定，防止电气火灾发生。
装修防火：超高层建筑装修时不得使用易燃、可燃装修材料，以减少火灾荷载和隐患。
六、消防安全管理
消防安全责任制：超高层建筑的业主、使用人应履行消防安全责任，委托物业服务企业或消防技术服务机构提供消防安全服务，并明确各方消防安全职责。
日常管理与维护：物业服务企业或统一管理人应定期对共用消防设施、器材进行检测、维护保养，确保完好有效。同时组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患。
消防宣传教育与培训：超高层建筑应定期组织消防宣传教育和培训活动，提高人员的消防安全意识和自防自救能力。
