地下室防水材料的选用是一个复杂而关键的过程，需要考虑多种因素以确保防水效果。以下是对地下室防水材料选用的一些主要讲究：

一、材料类型与特性

1. ‌防水卷材‌

• ‌类型‌：如SBS/APP改性沥青卷材、高分子材料卷材（TPO、PVC、EPDM卷材）等。 *
  ‌特性‌：具有优良的防水性能、耐久性强、施工相对简便、适应性广等特点。但价格较高，需专业施工。

2. ‌防水涂料‌

• ‌类型‌：聚氨酯防水涂料（单组分和双组分）、丙烯酸防水涂料、水泥基防水涂料、天冬聚脲防水涂料等。

• ‌特性‌：施工简便，可以灵活应用于各种复杂形状的基面，形成连续无接缝的防水膜。但可能需要多次涂刷才能达到预期效果。

3. ‌渗透结晶型材料‌

• ‌类型‌：水泥基渗透结晶型材料等。

• ‌特性‌：通过渗透到混凝土内部，与其中的成分发生化学反应，形成不溶于水的结晶体，封堵水通道，实现防水功能。能与混凝土基面形成永久结合，后期维护简便，使用寿命长。

4. ‌密封材料‌

• ‌类型‌：聚氨酯密封胶等。

• ‌特性‌：具有良好的弹性和粘结力，适用于动态接缝，弹性好，适应基面变形，耐久性好，抗老化能力强。但需与其他防水体系结合使用。

二、选用考虑因素

1. ‌地下水位‌：地下水位高的地区需要选择抗水压能力强的材料，如SBS改性沥青卷材或高分子卷材。

2. ‌气候条件‌：在温差较大的地区，材料需具备良好的弹性和抗老化性，如EPDM卷材或天冬聚脲防水涂料。

3. ‌结构复杂程度‌：对于形状复杂、节点较多的结构，应优先选择防水涂料或密封材料，以确保无缝连接。

4. ‌新旧建筑‌：新建筑一般建议使用整体防水系统，如高分子卷材或防水涂料形成的防水层。而旧建筑的修缮可以考虑使用渗透结晶型材料，以增强混凝土的防水性能。

5. ‌施工环境‌：在潮湿或低温环境下施工，应选择适应性好的材料，如水泥基防水涂料或天冬聚脲防水涂料。

6. ‌施工技术‌：某些材料要求较高的施工技术和设备，例如高分子卷材的热风焊接施工，需要专业施工队伍进行操作。

7. ‌预算限制‌：不同材料价格差异较大，应根据预算合理选择，确保性价比。

8. ‌长期效益‌：考虑材料的使用寿命和后期维护成本，以实现长期经济效益。例如，虽然高分子卷材的成本较高，但其耐久性强，长期效益可能更优。

三、施工注意事项

1. ‌基层处理‌：确保基层平整、坚固、无明显裂缝和杂质，根据需要进行修补和找平处理。

2. ‌节点细部处理‌：加强对穿墙管、阴阳角、变形缝等细部的防水处理，确保无漏点。这些部位常采用密封材料或特殊防水涂料进行加强处理。

3. ‌材料施工‌：严格按照材料使用说明进行施工，确保材料的性能得到充分发挥。注意施工温度和湿度等条件对材料性能的影响。

4. ‌养护管理‌：施工完成后，做好养护工作，避免早期受损。养护时间和方法应根据材料类型和施工条件进行确定。

综上所述，地下室防水材料的选用需要综合考虑多种因素，包括材料类型与特性、地下水位、气候条件、结构复杂程度、新旧建筑、施工环境、施工技术、预算限制以及长期效益等。通过合理选择材料并科学施工，可以有效防止地下水对建筑物的侵害，延长建筑的使用寿命。